梦见在交警队意味着什么

撰文=赵勇 大多数行业从业者，也是该行业的消费者，我就是其中之一。 从事房地产营销行业将近7年，自己卖房、卖车位、卖商铺、卖公寓，自己也买了房、买了车位、当然有钱还想买...

撰文=赵勇

大多数行业从业者，也是该行业的消费者，我就是其中之一。

从事房地产营销行业将近7年，自己卖房、卖车位、卖商铺、卖公寓，自己也买了房、买了车位、当然有钱还想买商铺，但是穷限制了我的想法实现。

经常有熟人问我该不该买房啊，买车位啊，买商铺公寓啊。这个问题真的很难回答。

非常要好的朋友问我，我会非常详细给说，你该不该买，该考虑买哪里，这个价位性价比咋样，那是因为我对他非常熟悉，了解他的收入、了解他的大概存款、了解他的家庭状况、也大概明白他的生活规划，这是基于长期接触，懂他所需给的建议。

一般关系的熟人问我，我就很纠结了，我也不知道你是不是加杠杆购买，当然也不知道你是不是手握大量现金没处花，也不清楚你家下一步有啥资金需求，更重要的是，我也不知道你针对降价和涨价对比的维度是什么，别像现在有房企推出75折，大家就觉得房子降价了，去年年底买的亏了，然后再生一顿抱怨，很不值！

所以针对这种关系每次都比较保守，给出一个还凑活的标准答案：

“西安楼市长期肯定是看涨的，但阶段性会有调整，而且公认好地段的房子也会越来越少，但现在是不是低点我也不好说，自己住的话啥时候买都可以，越早越好，投资的话还是建议多对比几个，选些有政府大规划的区域的品牌开发商项目”。

这样一个万金油式的回复，看起来好像是“敷衍”，其实，也是一种大众观念，因为，货币的唯一归属就是贬值。

那车位到底该不该买，该啥时候买？其实，卖车位的一旦变成买车位的，心里也一样纠结。

先说下我自己情况，买了个98㎡的小三室，没买车的时候就在楼下买了两个机械一层的车位，每个月房贷、车位贷，生活压力特别大，但就怕以后结婚了，两个人都开车（这是基于车越来越便宜，我判断以后能买的起两辆车，而房价越来越贵，我换不起房，两个人只能住这儿），周围停车真的很不方便，所以一咬牙，大不了接下来几年生活艰苦点，少点饭局少点网购不去旅游。

（补充一点：机械车位没有产权，只有20年使用权，楼下的平层车位太贵了，就算贷款也还不起月供那种贵法）

如果房子自己住，我一定会建议买车位，而且距离单元楼越近越好，贵个一两万没关系。为啥自己住一定要买车位？政府不会给有规划车位的小区附近修建公共停车场，最多就是路边划些车位，99%的人下班都是抢不到这些车位的，就算抢到每天付出的时间和精力也很大，最后你自己一定会发现很劳心。

长期停路边，只要有一次被贴条、偷盗、剐蹭、拖走，就会患上这种忧虑，以后只要晚上车停路边，就会时不时担忧，我邻居说他有一次做梦梦见车被交警队拖走了，后来想沟通让我转手一个车位，哪怕贵点也行，当然被我婉拒了。

有些人说想租，但小区车位的租金价格一定会越来越高的，买车位出租的人难道愿意亏本做慈善，而且基本半年到一年会换一次车位，因为人家不一定给你租很多年，换几次就会有一种漂泊感，明明是回家，却多了一种莫名的漂泊感，甚至有些人对不是自己的东西认知不够好，偶尔停错位，被物业叫下来挪车，甚至被其他业主拿车堵住，会非常影响心情的。我甚至怀疑，没车位久了，人都会得焦虑症（玩笑）。

另外，车位基本都在楼下负一层、负二层，很少有开发商能把地下修的富丽堂皇，让你穿梭其中感觉是一种享受，更多的是光线差、挑空低、各种管道，主要以实用为主。

日常生活中，我们经常会从车里拿着东西回家，有时候大包小包的，手都能被勒出淤痕，再带个小孩的话，就更麻烦了，这样的生活是要持续很多年，甚至几十年的。对一个大男人无所谓，但自己女朋友或媳妇还是有点心疼，所以车位距离单元口越近越好。

关于这一点，我们需要注意，选择车位要有技巧。

那啥时候买车位合适？关于这个问题，并不是一句“有需要的时候”就能够解决。

因为不同开发商对车位销售预期和策略都不一样，同一个开发商不同时期对任务和回款要求也不一样，不一定首开就便宜，也不一定年前就便宜，更不一定交房前就便宜。